Baumgartl Hausverwaltung

 


Die Schwerpunkte der Mietverwaltung variieren je nach Art der Immobilie und den individuellen Anforderungen des Eigentümers. Die Verwaltung sollte jedoch durch gut geschultes Personal  in professioneller Qualität erfolgen; hierfür möchte ich gern sorgen.  

Im Rahmen der Mietverwaltung übernehme ich folgende Aufgaben für den Auftraggeber.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Kaufmännisches Gebäudemanagement:

 

Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen,

   Nebenkostenmanagement, Flächen- und Leerstandsmanagement, Vertragsmanagement,

   insbesondere für Hausmeisterdienstleister,

Versicherungen, Versorger

Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern

Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden, Mietern,

   Eigentümerversammlungen

der gesamte Verkehr mit den Mietern und Pächtern

die Vergebung der notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten, sowie von

   Lieferungsaufträgen über Heizungsmaterial an geeignete Handwerker oder Lieferanten

   im Einvernehmen mit dem Auftraggeber;

ferner die Abnahme der ausgeführten Arbeiten und Lieferungen, sowie die Prüfung der  
   entsprechenden Rechnungen, wobei etwaige   Preisnachlässe, Rabatte und

Vergünstigungen aller Art auf den Rechnungen zu erscheinen haben und dem

   Hauskonto mit ihrem Geldwert gutzubringen sind;

 

                                                                                                                                                                                                                         

Juristische Betreuung:

Überwachung von Fristen aller Art

Vertretung des Eigentümers bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig

Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen, z. B. aus

   Mieterhöhungsverlangen, Mietschulden

die gesetzliche Geltendmachung aller Ansprüche aus den Miet- und Pachtverhältnissen,

   erforderlichenfalls die Inanspruchnahme der Hilfe eines geeigneten Rechtsanwalts;

 

 

Finanz- und Vermögensverwaltung:

  Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung

  die pünktliche Zahlung aller öffentlichen und sozialen Abgaben, sowie der
    wiederkehrenden Leistungen, ferner die Bezahlung von Handwerker-, 
    Lieferanten- und sonst. Rechnungen  und die Leistung anderer für die
    Hausbewirtschaftung notwendiger Ausgaben;

  Periodische Abrechnung, Rechnungslegung, Zahlungsverkehr
    einschließlich Bewirken  der Zahlungen an Dritte

Objektspezifisches auf die Erfordernisse des Kunden abgestimmtes Reporting über

    alle wesentlichen Vorkommnisse und Zahlen des Objekts

 

                                                                                                                    

Sollten Sie eine neue Hausverwaltung für Ihr  S o n d e r e i g e n t u m  benötigen, oder Sie sind Eigentümer von einem Mehrfamilienhaus, dann setzen Sie ich mit mir in  Verbindung. Verwaltung für das Sondereigentum übernehme ich für Sie in Leipzig  und Leipzig - Land.

 

Fechnerstraße 11

 

 

 

 

Senden Sie mir eine Mail an  info@Baumgartl-Immobilien.de  oder rufen Sie mich einfach an und teilen Sie mir IHre Immobilie mit die Sie gern durch mein Unternehmen verwaltet haben möchten.

                                  

                           Ich freue mich über eine Zusammenarbeit mit Ihnen.